Azoteas verdes

No. Todo depende de la capacidad de carga de la losa, y la diferencia entre sistemas es grande: una cubierta extensiva pesa una fracción de lo que pesa una intensiva. Evaluamos la estructura antes de recomendar el sistema; si la losa no admite carga adicional, existen soluciones ligeras en módulos o sobre bastidor.

En la Ciudad de México ha existido un estímulo de reducción sobre el Impuesto Predial para inmuebles que naturan su cubierta conforme a la normativa ambiental aplicable. Las condiciones y porcentajes cambian con cada ejercicio fiscal, así que conviene confirmarlos con la Secretaría de Administración y Finanzas antes de presupuestar el proyecto por ese motivo.

No, si el sistema está bien construido. La cubierta lleva impermeabilización con protección antirraíz, capa drenante y filtro antes del sustrato, de modo que el agua excedente se conduce a las bajadas pluviales. De hecho la vegetación protege la membrana y alarga su vida útil.

Una extensiva requiere poco: riego de apoyo, fertilización ocasional, deshierbe y revisión del drenaje. Una intensiva se mantiene como un jardín: poda, fertilización, control de plagas y ajuste del riego.

Solo si se diseñó para eso. Las extensivas admiten tránsito de mantenimiento por andadores definidos; para uso cotidiano se requiere un sistema intensivo con superficies transitables y la carga estructural correspondiente.